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Consejos de los Expertos de CNN Money
Autor: A. Gengler, CNN Money
Fecha: Abril 1 de 2010
Condensado y traducido de "6 Housing trends in a still-shaky market" por Amanda Gengler de CNN Money.
Abril 1, 2010.
Muchos compradores están aprovechando los extraordinariamente bajos precios ofrecidos de las propiedades que los bancos ya han re-poseído, pues estas se pueden adquirir por un promedio del 30% de los precios depropiedades vendidas por sus dueños.
Sin embargo, para poder adquirir propiedades directamente de los bancos, el comprador debe de estar preparado a pagar un enganche de al menos el 25% en efectivo.
Muchas de estas propiedades, además, requerirán de reparaciones. Es importante inspeccionar la propiedad antes de adquirirla para asegurarse de que esté en condiciones que usted pueda aceptar y reparar.
La ventaja de comprar a propietarios directamente a sus dueños, es que puede negociar con estos que efectuen cualquier reparación necesaria antes de la venta, o de que se les haga un descuento al comprador por motivo de las averías sufridas por la propiedad.
¿QUE TRANSACCIÓN SE EFECTÚA CON MAYOR PRONTITUD?
Si no desean pasar hasta 6 meses en negociaciones, no se enfoquen en adquirir propiedades a través de lo que se conoce como short sales.
TASAS DE INTERÉS HIPOTECARIO EN EL 2010
No habrá tasas bajas de interés por aproximadamente 50 años. Durante los últimos 16 meses el gobierno federal ha ayudado a mantener los intereses bajos—aproximadamente un 5% por una hipoteca a 30 años. Pero ese programa terminó en marzo y la mayoría de economistas coinciden en calcular que la tasa de interés habrá subido un 5.3% a 6% al terminar el año en curso. “Incrementará gradualmente” dice Mark Zandi, economista de Moody’s Economy.
EL DILEMA--¿ACTUAR HOY O ESPERAR?
El dilema es considerar comprar hoy día o esperar. Aunque fuera posible que los precios aún bajasen otro 5%, es recomendable adquirir la propiedad hoy mismo pues no es seguro que sigan bajando, algunas indican que han tocado fondo ya que han comenzado a subir de precio.
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