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Noticias: Claves del Mercado en la Florida
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Claves del Mercado en la Florida
Autor:
Fecha: Enero 16 de 2010
Corredores de bienes raíces del estado de La Florida analizan los retos y oportunidades que encara el mercado durante el año 2010, ofreciendo claves para aprovechar el mercado.
Orlando – Enero 11, 2010 – La Revista “Florida Realtor Magazine” entrevistó a corredores de bienes raíces en todo el estado de La Florida, pidiéndoles que analizaran los retos y oportunidades con los que se enfrenta el mercado de bienes raíces de la Florida en los próximos 12 meses. Haciendo un recuento de las respuestas, cabe considerar que existen cuatro tipos distintos de comprador:
1. Solteros, parejas y familias de estrato socio-económico obrero
Este segmento es el más afectado por las condiciones de la economía local, especialmente en lo que se refiere a la creación de nuevos trabajos. Los sectores más fuertes en la economía de La Florida son la educación, servicios médicos, y servicios profesionales. Esto significa que los corredores de bienes raíces deben de mantenerse pendientes de cualquier cambio y expansión en las comunidades que les rodean, pues dichas industrias son fuente de trabajos.
2. Retirados o pensionados
Este es un grupo de personas que provienen del Noreste o medio-oeste del país, así como muchos otros miembros del estado de La Florida. Son personas que están disminuyendo sus expectativas al disminuir sus ingresos. El número de pensionados mudándose al estado ha decrecido a partir de la crisis económica. A pesar, Miami continúa siendo un área de gran atractivo para pensionados y migrantes de otros países.
3. Inversionistas
Los inversionistas buscan buenas ofertas en propiedades residenciales y comerciales para rentar, a manera de generar ingresos. En muchos casos hoy día, los inversionistas compran propiedades en proceso de ejecución por los bancos o propiedades en posesión actual de los bancos.
4. Compradores de una segunda casa
Estos compradores son residentes domésticos e internacionales buscando una casa de vacaciones. Charles Rutenberg, corredor de bienes raíces en Orlando, explica que lo que más se vende en este campo es el short-sale, pues compradores de alrededor del mundo llegan a Florida buscando probar suerte y lograr obtener alguna de las propiedades que se ofrecen por debajo de costo.
John Tucilo, presidente de Tucilo y Asociados en Sarasota, hace notar que los bienes raíces en Estados Unidos son muy atractivos hoy día para compradores europeos, quienes buscan aprovechar la superioridad del euro con respecto al dólar estadounidense. Sin embargo, La Florida se beneficia de que compradores de las 4 categorías no han dejado de encontrar atractivo este mercado y continúan adquiriendo propiedades.
WherOrlando – Enero 11, 2010 – La Revista “Florida Realtor Magazine” entrevistó a corredores de bienes raíces en todo el estado de La Florida, pidiéndoles que analizaran los retos y oportunidades con los que se enfrenta el mercado de bienes raíces de la Florida en los próximos 12 meses. Haciendo un recuento de las respuestas, cabe considerar que existen cuatro tipos distintos de comprador:
1. Solteros, parejas y familias de estrato socio-económico obrero
Este segmento es el más afectado por las condiciones de la economía local, especialmente en lo que se refiere a la creación de nuevos trabajos. Los sectores más fuertes en la economía de La Florida son la educación, servicios médicos, y servicios profesionales. Esto significa que los corredores de bienes raíces deben de mantenerse pendientes de cualquier cambio y expansión en las comunidades que les rodean, pues dichas industrias son fuente de trabajos.
2. Retirados o pensionados
Este es un grupo de personas que provienen del Noreste o medio-oeste del país, así como muchos otros miembros del estado de La Florida. Son personas que están disminuyendo sus expectativas al disminuir sus ingresos. El número de pensionados mudándose al estado ha decrecido a partir de la crisis económica. A pesar, Miami continúa siendo un área de gran atractivo para pensionados y migrantes de otros países.
3. Inversionistas
Los inversionistas buscan buenas ofertas en propiedades residenciales y comerciales para rentar, a manera de generar ingresos. En muchos casos hoy día, los inversionistas compran propiedades en proceso de ejecución por los bancos o propiedades en posesión actual de los bancos.
4. Compradores de una segunda casa
Estos compradores son residentes domésticos e internacionales buscando una casa de vacaciones. Charles Rutenberg, corredor de bienes raíces en Orlando, explica que lo que más se vende en este campo es el short-sale, pues compradores de alrededor del mundo llegan a Florida buscando probar suerte y lograr obtener alguna de las propiedades que se ofrecen por debajo de costo.
John Tucilo, presidente de Tucilo y Asociados en Sarasota, hace notar que los bienes raíces en Estados Unidos son muy atractivos hoy día para compradores europeos, quienes buscan aprovechar la superioridad del euro con respecto al dólar estadounidense. Sin embargo, La Florida se beneficia de que compradores de las 4 categorías no han dejado de encontrar atractivo este mercado y continúan adquiriendo propiedades.
e’s the Business, on page 20 of Florida Realtor’s January/February issue.
© 2010 Florida Realtors®
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